你有没有想过，一套房子，只写孩子的名字？
最近一位读者私信我：“我给孩子买了套房，想直接写他名字，这样以后不会被父母‘反悔’，也避免将来分家产的麻烦。但又怕以后孩子成年了，房子反而不归自己管了……”
这个问题，其实很多家庭都在悄悄问。
Q：房产证上能只写孩子的名字吗？
A：当然可以！法律上完全允许——只要你们是亲生父母或监护人，且孩子具备购房资格（比如年龄满18岁或有稳定收入），就可以把房产证直接登记在孩子名下。
不过，别急着高兴！这事儿背后藏着几个“坑”，我用真实案例告诉你：
👉 案例一：李女士为儿子买房，全款支付，房产证写儿子名字。结果儿子成年后恋爱分手，女友要求分割房产。法院判决：房子属于孩子个人财产，女友无权分！但李女士后悔了——她本以为孩子长大后会感恩，却没想到孩子说：“妈，你当初为啥不写你和我一起？”
👉 案例二：张先生夫妻离婚时，房子写在未成年女儿名下。男方主张“这是赠予，不能算共同财产”，女方不服。法院最终认定：房产虽登记在孩子名下，但出资来自夫妻共同财产，应视为对子女的赠与，不得随意撤销。
所以你看，不是不能写孩子名字，而是——
✅ 一定要明确赠与意图，最好写一份《赠与协议》，注明“该房产系父母赠与子女，不作为子女婚内财产”；
✅ 如果孩子未成年，必须由法定监护人代签，且未来若孩子成年，可能需要重新过户或补充说明；
✅ 最重要的一点：别以为写了孩子名字就“万事大吉”。一旦孩子成年，房子就真的属于他，父母无权擅自出售、抵押或继承。
💡 小贴士：如果你真打算这么做，建议先咨询当地不动产登记中心，了解是否需要公证、是否影响贷款政策，甚至要不要考虑“加名+共有人”方式，更灵活可控。
一句话总结：写孩子名字没问题，但别把它当成“保险箱”。真正的爱，是提前沟通，而不是事后追悔。
转发给正在纠结的爸妈吧，愿每个家庭都能理性决策，少些遗憾。
