你有没有遇到过这样的情况：租了个公寓，住得好好的，突然房东说“房子到期了，得续费啦”？很多人第一反应是——这不就是每年交一次租金嘛？其实不然！今天我们就来认真聊聊：公寓房到期后是每年都续费吗？
先说结论：不一定！关键看你的合同怎么签。
举个真实案例。我朋友小林在杭州租了一套品牌公寓，合同写的是“一年一签”，但没写清楚是否自动续约。结果第二年房东直接发消息：“你住得挺好，我们想涨房租20%，你要不要续？”小林懵了，以为合同自动延续，没想到房东根本不认这个“默认”。最后小林只能重新谈价，还多花了不少时间沟通。
所以，重点来了：如果你的公寓合同明确写着“租期一年，到期自动顺延”，那通常意味着你每年都要续费；但如果合同只写了“租期一年”，没有“自动续约”字样，那就属于“到期终止”，你需要主动和房东协商是否继续住。
再举个反例。我在上海认识一位姑娘，她租的是长租公寓运营商的房源，合同里写得很清楚：“租期满前30天，若双方无异议，自动续租一年。”这种条款就非常友好，相当于“隐形续费”，你不用每年跑一趟，系统自动扣款，省心又安心。
那么问题来了：怎么判断自己是不是要每年都续费？建议你看清三点：
合同条款：有没有“自动续约”或“到期续租”字眼？有，就可能每年自动续；没有，就要主动沟通。
支付方式：如果是按月付、押一付三，说明是短期租赁，大概率每年都要重新签；如果是年付+固定价格，可能更稳定。
房东态度：有些房东会提前一个月提醒续费，有些则完全不管，等你搬走才想起来——这种情况最坑，记得留个心眼儿。
最后送大家一句实用建议：租房别怕麻烦，一定要把合同细节搞清楚！尤其是“续租机制”这块，写进合同比口头承诺靠谱一万倍。
毕竟，谁也不想住得好好的，突然被通知“房子到期了，得搬走”吧？😉
如果你也正纠结这个问题，欢迎留言分享你的经历～我们一起避坑，做聪明的租房人！
