你有没有遇到过这样的糟心事？
装修正热火朝天，突然楼下邻居敲门说：“你们家漏水了！天花板都泡烂了！”那一刻，你心里咯噔一下：这锅，真得我背吗？
装修过程中楼下漏水，是不是楼上全责？
别急着甩锅！答案不是简单的“是”或“否”。关键看——是谁造成的、怎么造成的、有没有证据。
举个真实案例：
去年我在北京帮一位朋友做旧改，施工队在卫生间贴砖时，没按规范做防水层，直接用水泥砂浆封了地漏口。结果才三天，楼下业主就来投诉：天花板渗水、墙皮发霉！物业一查，原来是楼上施工不当导致的水从楼板缝隙渗透下来。
这种情况下，楼上当然要担责！因为责任明确：施工方违规操作，造成公共区域受损，属于侵权行为。最终，我们赔偿了楼下3000元维修费，还请专业团队重新做了防水。
但！如果楼下漏水是因为楼上水管老化、爆裂呢？
比如我家隔壁那户，装修前水管早就锈蚀严重，施工队只是拆了旧管换新管，却没检查原有管道状况。结果一通水压测试，老管子炸裂，水直冲楼下！这时，楼上住户也有责任——毕竟房子年久失修，他们有义务提前排查隐患。
所以，判断是否“全责”，要看三点：
漏水源头是否因装修行为直接引发（如破坏防水层）；
楼上是否尽到合理注意义务（比如提前检查管道、报备物业）；
是否有书面记录或视频证据（比如施工前后对比照片、监理签字单）。
如果你是楼上业主，别怕担责，但也别被“冤枉”。建议：
装修前和楼下邻居打好招呼，留个微信或电话；
找正规装修公司，签清楚责任条款；
施工期间全程录像，万一出事有据可依。
最后送大家一句真心话：装修不是“自己家的事”，而是邻里关系的试金石。多一份沟通，少一分纠纷，才是真正的“精装人生”。
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