小区规划归哪个部门批准？——很多业主朋友私信问我这个问题，其实答案并不复杂，但细节值得细说。今天我就用真实案例+通俗语言，帮你理清这个“看不见的审批链条”。
首先，一句话总结：小区规划的审批权，主要在自然资源和规划局（原住建局），具体由其下属的国土空间规划科或建设工程规划科负责。
举个真实的例子：我去年认识一位住在杭州滨江的业主王姐，她家小区新规划了一个儿童游乐区，但开发商迟迟没动工。王姐去问物业，物业推给开发商；开发商又说“正在报批”。后来王姐直接去当地自然资源和规划局官网查了流程，才发现——原来小区规划要经过“方案初审→公示→专家评审→正式批复”四个步骤，而开发商只完成了前两步！
所以，别再以为“开发商说了算”。真正有法律效力的规划文件，是《建设工程规划许可证》。这个证，必须由自然资源和规划局核发。没有它，哪怕你看到工地围挡都立起来了，也属于“违法建设”。
那普通业主怎么知道自家小区是否合法规划？记住三个动作：
登录当地自然资源和规划局官网，搜索“建设项目规划许可公示”；
拿着身份证去窗口查“项目规划信息”（很多城市已开通自助查询机）；
如果发现未批先建，可拨打12345市民热线举报，或向住建部门投诉。
再说个让我印象深刻的案例：北京朝阳某小区，开发商擅自把绿地改成停车场，居民集体维权。最后经市规划院复核，确认该地块规划用途为“公共绿地”，开发商被责令整改，并罚款20万元。这就是“规划审批”的力量——不是口头承诺，而是盖章生效的法律文书。
所以，下次你看到小区新增设施、改造绿化、甚至加装电梯，不妨先问问：“这个改动，有《建设工程规划许可证》吗？”别让“美好愿景”变成“违规隐患”。
我是老张，专注城市生活观察。如果你也遇到过小区规划问题，欢迎留言交流——咱们一起做懂规则的明白业主。
