按揭买房流程图｜新手小白也能看懂的买房攻略！
你是不是也曾在深夜刷朋友圈时，看到别人晒出“新家钥匙”，心里一阵羡慕？但一想到按揭买房那复杂的流程——从首付到贷款、从签约到过户，头都大了？别慌！今天我就用一个真实案例，带你走一遍完整的按揭买房流程图，看完这篇，你就离“有房一族”只差一步啦～
Q：我该怎么开始？第一步是啥？
A：先定预算+选房！比如我朋友小林，月薪1.5万，在北京工作三年，存款30万。她给自己定下“总价400万以内”的目标，最终锁定了一套通勤便利的小三居。✅ 看房前，她还提前查了征信报告，确保自己“贷款资质在线”。
Q：签合同要准备什么？
A：重点来了！签《商品房买卖合同》前，一定要确认开发商五证齐全（尤其是《预售许可证》）。小林当时就发现某楼盘没公示预售证，果断放弃，避免踩雷！签完合同后，付首付款（通常20%30%），记得保留转账凭证和收据。
Q：贷款申请怎么操作？
A：带上身份证、收入证明、银行流水、购房合同去银行面签。小林跑了三家银行对比利率，最后选了公积金+商贷组合贷，月供比纯商贷少了近千元！💡 温馨提示：银行审核一般需57个工作日，别急，耐心等。
Q：放款后，下一步该干啥？
A：拿到贷款批文后，开发商会通知你办理抵押登记。这一步很关键！小林当时因材料不全耽误了三天，建议提前准备好户口本、婚姻证明等。完成抵押登记后，银行才会把钱打给开发商。
Q：最后一步？交房！
A：拿到房产证后，恭喜你！小林在交房当天特意请了摄影师，拍下第一张“我家大门”的照片发朋友圈，配文：“终于有自己的家了！” 🏡 从此，生活有了归属感。
总结一下：按揭买房 = 定预算 → 选房 → 签约 → 贷款申请 → 抵押登记 → 交房拿证。每一步都有细节，但只要按图索骥，就能稳稳落地！
如果你也在为买房焦虑，不妨收藏这篇流程图，一步步来，别怕慢，毕竟——房子不是一时冲动，而是未来生活的底气 💪
