《固定资产怎么出售？一篇讲透实操细节｜真实案例分享》
你是不是也遇到过这样的问题：公司闲置了一台旧设备、一套空置的厂房，甚至是一辆用了五年的商务车，放着占地方，卖又不知道怎么出手？别急，今天我就用真实经历，手把手教你：固定资产怎么出售？
Q1：固定资产出售前，第一步该做什么？
我之前帮朋友处理一台二手数控机床，原值30万，使用了8年。很多人第一反应是“便宜点卖”，但其实——先评估价值才是关键！我们找了第三方机构做专业估值，发现这台设备还能跑，残值约8万元。如果直接挂低价（比如3万），不仅亏钱，还可能被买家怀疑有问题。
Q2：怎么定价才不踩坑？
记住三个原则：一是参考市场价（查本地二手平台、行业论坛）；二是考虑折旧年限（比如设备每年折旧10%，8年就是80%损耗）；三是留出议价空间（定价时比预估高10%15%）。我朋友最后定8.5万，成交价8万，买家觉得“划算”，我们也满意。
Q3：线上还是线下卖？哪种更靠谱？
我试过两种方式：在闲鱼发帖，没人问；后来把设备照片+视频发到“二手工业设备交流群”，当天就有两个买家私信。结论是：精准渠道比泛流量更重要！尤其是机械设备、厂房这类大宗资产，找对圈子才能快速变现。
Q4：签合同要注意什么？
我亲眼见过因为合同不清导致纠纷的案例：某公司卖厂房，只写了“交房即清场”，结果买家接手后发现还有旧货没搬走，扯皮半个月。所以，一定要写清楚：交付时间、状态、税费承担方、违约责任。建议请律师简单审核，花几百块，省下几万麻烦。
Q5：卖完要不要缴税？
当然要！固定资产出售属于“财产转让所得”，一般按20%缴纳个税或企业所得税。我朋友卖那台机床，利润约5万，最终交税1万左右。提前了解政策，避免“赚了钱却剩不下”。
总结一句：固定资产不是“垃圾”，而是可以变现的资源。只要做好评估、选对渠道、签好合同，哪怕是一台旧机器，也能卖出应有价值。
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