房子公证需要些什么资料？
最近一位朋友在小红书私信我：“姐，我准备把房子过户给爸妈，听说要办公证？到底要准备啥材料啊？”——这问题太常见了！作为做了5年房产类内容的老作者，今天就用真实案例+干货清单，帮你一次性讲清楚：房子公证到底需要哪些资料。
Q：什么是房子公证？为什么要做？
举个例子：我闺蜜小林，去年想把婚前买的房赠给父母养老，但担心未来被子女争议。她找了公证处，做完“赠与公证书”后，房子直接变成父母名下，法律效力强到连法院都认！这就是房子公证的核心作用——让产权转移合法、清晰、无争议。
Q：一般需要准备哪些资料？
别慌，我整理了一份超实用清单（以“赠与”为例）：
身份证明：双方身份证、户口本原件+复印件（比如你和父母的）
房产证：不动产权证或房产证原件（没房产证的不能办）
婚姻状况证明：已婚的要带结婚证；未婚的写声明；离异的带离婚证或判决书
关系证明：户口本能体现亲属关系的优先用；否则要派出所开《亲属关系证明》
赠与协议：这是关键！公证处会提供模板，但建议提前拟好，比如“自愿无偿赠与”“无附加条件”等条款
其他可能材料：如房屋有贷款，需银行同意转让证明；若为共有房产，所有共有人都要到场签字
Q：流程复杂吗？要跑几次？
实话告诉你：我上次陪客户去北京某公证处，只跑了1次！上午带齐材料，下午就能拿到公证书。关键是——提前预约！很多公证处现在支持线上预约，避免排队浪费时间。
Q：费用贵吗？
按面积收费，一线城市大概300800元不等（比如北京每平米约2元）。记得问清是否含税，有些地方还要额外交印花税哦～
💡小贴士： 👉 建议先打当地公证处电话确认细节，不同城市略有差异； 👉 所有材料复印两份，一份自留，一份提交； 👉 公证完成后，记得去不动产登记中心办理过户，不然房子还是你的名字！
总结一句话：房子公证不是麻烦事，而是给自己和家人的一份安心保障。如果你正面临房产转移，不妨试试它——简单、高效、靠谱！
📌转发给正在纠结的亲友吧，愿大家都能把家人的爱，稳稳地留在房本上 ❤️
