婚后一方买房，离婚归谁管呢？
你好呀，我是你们的老朋友小雅，一个专注婚姻与财产关系的自媒体作者。今天想和你聊聊一个特别现实又容易被误解的问题——婚后一方买房，离婚时到底归谁？
很多人以为，“结婚了就是一家人”，房子自然就“共同所有”。但法律上可不是这么简单哦～我们先来看个真实案例：
小林和阿杰结婚三年，2021年小林用自己婚前存款30万+贷款60万，在市区买了一套90㎡的房子，房产证上只写了小林的名字。两人感情慢慢变淡，最终协议离婚。
问题来了：这套房算夫妻共同财产吗？
答案是：要看出资来源和时间！
根据《民法典》第1063条，如果这套房是婚前个人财产（比如小林婚前存款）全额购买，且登记在自己名下，那它属于小林的个人财产，离婚时不参与分割。
但！如果这笔钱是婚后收入、或者用了夫妻共同还贷呢？那就复杂了。
比如小林虽然婚前付了首付，但婚后每月还贷都是用夫妻共同工资还的，那这套房就变成了“部分共同财产”——法院通常会判：房子归小林，但要补偿阿杰婚后还贷部分的一半。
再举个反例：小张和女友恋爱期间一起攒钱买房，登记在女方名下，但男方拿出证据证明自己出过装修费、还贷本金等，法院可能认定为“共同出资”，哪怕名字没写男方，也能分到一部分。
所以啊朋友们，别觉得“名字写了谁，就是谁的”。关键看：
✅ 房子什么时候买的？
✅ 钱从哪来的？
✅ 是否有书面约定？
建议婚前或婚后签一份《婚内财产协议》，哪怕只是简单的书面说明，也能避免未来扯皮。毕竟，爱可以很浪漫，但财产要很清醒。
如果你正面临这个问题，不妨私信我，我可以帮你分析具体情形。愿每一段婚姻都值得托付，也愿每一份财产都有归属。
——小雅，陪你写真实的人生故事❤️
